À quoi ressemble le travail dans un immeuble de bureaux écologique ?

Par Fan Haotian, People’s Daily

Tôt le matin, Cai Heng est entré dans le bâtiment du siège de China Construction Third Engineering Bureau Group Co., Ltd.

Alors que ses pas résonnaient dans le hall, les lumières au-dessus de lui se sont progressivement allumées. À l’extérieur du mur-rideau en verre, le soleil illuminait déjà les 14 000 mètres carrés de panneaux photovoltaïques en silicium monocristallin installés sur le toit et les passerelles aériennes.

Ce bâtiment du siège est l’une des structures emblématiques de la zone de développement high-tech d’East Lake, également connue sous le nom de « Vallée de l’Optique de Chine », à Wuhan, dans la province du Hubei, au centre de la Chine.

Cai y travaille depuis de nombreuses années et connaît bien l’immeuble. Pourtant, depuis l’an dernier, il a commencé à remarquer de subtils changements.

En entrant dans le hall des ascenseurs, il a appuyé sur le bouton du 15ᵉ étage.

« L’ascenseur avait de légers à-coups au démarrage et à l’arrêt. Maintenant, il fonctionne beaucoup plus doucement », a-t-il expliqué.

Cette amélioration provient de nouveaux dispositifs de régénération d’énergie. Ils rendent non seulement le fonctionnement plus fluide, mais convertissent également l’énergie potentielle produite pendant le trajet en électricité réinjectée dans le réseau, ce qui réduit considérablement la consommation d’énergie.

De retour à son poste de travail, une douce lumière naturelle traversait la façade vitrée et se répandait sur son bureau. En 2024, un film isolant thermique spécial a été ajouté aux vitres. Il permet de conserver une vue claire vers l’extérieur tout en améliorant fortement l’isolation.

Shi Fei, directeur exécutif de la division énergie intégrée de City Investment and Operation Co., Ltd., filiale du groupe, a expliqué que ce film bloque 72 % de la chaleur. En été, il empêche la chaleur extérieure d’entrer, et en hiver, il renvoie les rayonnements infrarouges vers l’intérieur pour conserver la chaleur. Cette seule mesure permet d’économiser en moyenne 252 000 kWh d’électricité par an et de réduire les émissions de CO₂ d’environ 126 tonnes.

À 10 heures, le département de Cai a tenu une réunion de coordination. Bien qu’une douzaine de personnes soient présentes dans la petite salle, l’air était frais et agréable. « Les bâtiments d’aujourd’hui sont intelligents — ils peuvent “réfléchir” », a déclaré Shi.

Grâce à une plateforme intelligente zéro carbone développée en interne, plus de 3 000 paramètres provenant de systèmes tels que le photovoltaïque, les bornes de recharge, la climatisation et l’éclairage sont intégrés. En utilisant l’Internet des objets et l’intelligence artificielle, le système de ventilation surveille en temps réel les niveaux de dioxyde de carbone et l’occupation des pièces, puis ajuste le débit d’air via des ventilateurs à fréquence variable. Cette seule technologie réduit les émissions d’environ 87,6 tonnes par an.

À midi, Cai s’est rendu à la cafétéria au sous-sol. En traversant la passerelle et le hall du rez-de-chaussée, il a ressenti une chaleur agréable dans les couloirs.

« En hiver, il y avait autrefois des courants d’air glacés ici », se souvient-il. Une meilleure chaleur signifie-t-elle plus de consommation d’énergie ? La réponse est non.

Liu Li, experte technique d’un institut de recherche sur les technologies vertes et bas carbone du groupe, a expliqué le secret de cette « amélioration du confort » : L’accès et la gestion des entrées ont été repensés, des rideaux d’air ont été installés pour bloquer l’air extérieur, et en hiver les sorties de climatisation ont été orientées vers le bas tandis que le chauffage par le sol a été activé. Lors du premier hiver après la rénovation, la température du hall a augmenté d’environ 9°C, tout en réduisant les pertes d’énergie. « Les bâtiments verts ne se limitent pas à des indicateurs d’économie d’énergie », a déclaré Liu.

« Ils concernent aussi le ressenti réel des personnes qui y travaillent. »

Dans le parc industriel technologique où se situe le siège, une station énergétique intégrée souterraine a été achevée en juin 2025.

« Nous utilisons une technologie de pompe à chaleur utilisant les eaux usées, transformant les eaux traitées d’une station d’épuration voisine en source d’énergie secondaire », a expliqué An Ming, responsable de la station.

En hiver, la température des eaux usées reste entre 12 et 16°C, permettant d’en extraire la chaleur pour le chauffage. En été, le processus est inversé pour le refroidissement.

Ces eaux, autrefois rejetées directement, remplacent désormais les chaudières à gaz et la vapeur de chauffage urbain, réduisant environ 2 300 tonnes d’émissions de carbone par an.

Dans tout le parc, des panneaux solaires d’une capacité installée de 2,1 mégawatts produisent 2,156 millions de kWh par an, soit une réduction de 1 078,2 tonnes de CO₂.

Les systèmes d’éclairage s’allument automatiquement à l’arrivée des personnes et s’éteignent à leur départ, économisant 67,5 tonnes d’émissions par an. Les nouveaux systèmes de stockage d’énergie accumulent l’électricité en heures creuses et la restituent aux heures de pointe, réduisant les coûts énergétiques globaux de 23 %.

Après ces améliorations, les émissions de carbone du parc ont diminué de 30 %, et celles du bâtiment du siège de 45 %.

« En travaillant ici, on ressent chaque jour que les modes de vie écologiques nous entourent », a conclu Cai.

(Photos issues de l’application Dawuhan