Conakry : Dream City, le visage de la nouvelle ville futuriste prend forme à Sonfonia-Tayaki

À Conakry, le rêve d’une ville moderne, intelligente et durable se matérialise peu à peu à Sonfonia-Tayaki, où le projet Dream City, porté par la Société de Gestion et de Construction Guinéenne (SGCG S.A), prend forme à grande vitesse. Sur ce vaste chantier, les équipes techniques s’activent jour et nuit pour donner vie à un concept immobilier inédit en Guinée : des maisons préfabriquées, intelligentes et écologiques, conçues pour durer et résister aux aléas climatiques. Dans une interview accordée à Guineematin.com, Khalil Khan, directeur du projet Dream City, et Elhadj Bobo Barry, directeur de l’offre immobilière, ont apporté un éclairage sur les particularités de ce chantier d’envergure nationale.

Derrière les grandes clôtures du chantier de Dream City, une nouvelle génération d’habitations sort de terre à un rythme impressionnant. Selon Khalil Khan, directeur du projet, ces maisons « préfabriquées » sont conçues pour allier rapidité, solidité et modernité.

Kalil Khan, directeur du projet Dream City

« En fait, les maisons préfabriquées, ce sont des maisons qu’on fabrique dans une usine. Et ici, sur le site, on les reçoit pour les assembler très rapidement. Elles sont faites en acier galvanisé et en fibres de carbone. L’assemblage se fait ici même sur le site. Les maisons derrière moi ont été construites en trois semaines. Comme vous pouvez le voir, nos techniciens chinois travaillent avec un ou deux manœuvres guinéens pour l’assemblage des bâtiments », a expliqué ce cadre de Dream City.

Au-delà de la rapidité d’exécution, le projet Dream City mise sur la technologie et la durabilité. « La particularité de ces bâtiments, c’est qu’ils sont très rapides à construire et peuvent durer entre 50 et 100 ans. La structure en acier galvanisé nécessite très peu de maintenance, et le risque de corrosion est réduit grâce à la peinture anticorrosive et au revêtement en fibre de carbone, imperméable et résistant. Autre avantage : ce sont des maisons intelligentes. Elles seront munies d’un système de commande à distance via téléphone ou tablette. Les habitants pourront allumer ou éteindre les lumières, la climatisation, ou encore contrôler les appareils électroménagers à partir de leur smartphone. Ce sont donc des maisons connectées, pilotées par l’intelligence artificielle », a précisé M. Khan.

Construire sur une zone marécageuse représente un défi majeur que l’équipe de Dream City a su relever grâce à des études techniques approfondies. « Comme vous l’avez remarqué, c’est une zone marécageuse utilisée comme rizière pendant l’hivernage. Nous avons mené des études hydrologiques et géotechniques pour comprendre comment rendre cette zone habitable. À partir des recommandations des experts, nous avons effectué le remblayage au niveau requis afin de minimiser ou d’éliminer les risques d’inondation. Les soubassements sont réalisés en béton armé selon les rapports géotechniques, avec des semelles filantes et des matériaux légers adaptés au sol de Sonfonia-Tayaki », a expliqué le directeur du projet.

Par ailleurs, Kalil Khan assure que des mesures correctives ont été prises pour minimiser les risques d’inondations. « Nous allons construire un système de drainage adéquat pour évacuer les eaux pluviales et usées. Une centrale d’épuration sera mise en place pour recycler ces eaux et les pomper dans un lac artificiel prévu à Dream City ».

Pour Elhadj Bobo Barry, directeur de l’offre immobilière à Dream City, ce projet n’est pas seulement un chantier d’envergure, mais c’est aussi une opportunité d’accession à la propriété pour les Guinéens de tous horizons.

Elhadj Bobo Barry, directeur de l’offre immobilière à la Dream City

« L’offre immobilière de Dream City vise à permettre à tous les Guinéens, qu’ils soient médecins, enseignants, fonctionnaires ou entrepreneurs, de devenir propriétaires. Les appartements vont du studio (F1) au F4, comprenant jusqu’à trois chambres, deux douches, un salon et une cuisine. Le paiement est échelonné : 2 500 dollars de frais de souscription, puis 30 % à payer avant la livraison, qui s’effectue sur une période d’un an. Les 70 % restants sont échelonnés sur 15 ans », a expliqué M. Barry.

À travers le projet Dream City, la Guinée amorce une transformation urbaine sans précédent, combinant innovation technologique, respect de l’environnement et accessibilité financière. Si le défi est grand, construire une ville moderne sur un ancien marécage, les promoteurs affichent une ambition claire : faire de Sonfonia-Tayaki le modèle d’une Conakry du futur, intelligente, écologique et ouverte sur le monde.

Mamadou Laafa Sow pour Guineematin.co

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